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下面附上一則新聞讓大家了解時事
幫成交千萬宅! 仲介控買方反悔付1%佣金
房屋買賣不只民眾會遇到糾紛,仲介也可能會因為抽佣金,引發爭議!有一名個人仲介協助賣出一棟6千多萬元的公寓後,原本雙方約定買方要給她,百分之一的仲介費,但她控訴對方竟然反悔,不過買方也強調並非不給,而是要等到交屋後才會付清尾款。
投訴人白姓仲介:「我們的尾款的仲介費用要跟他收,他卻說我只付1%,一個人(等於)0.5%,實在很不老實。」
白姓仲介拿出存在手機內的照片,她指稱去年底協助賣出景美這一棟5樓透天公寓,由一名許姓買家以6250萬元成交,不過雙方說好,她可以拿到1%的仲介費,共62.5萬,然而原本約定好4月30交屋,雖然事後展延,但白姓仲介控訴,至今對方仍拖欠她12萬,另一位蔡姓仲介,更有49萬還沒拿到,而且對方還反悔。
投訴人白姓仲介:「他說我1%就是要給你們兩個分的,我大老闆,我很有錢,我不會賴掉你們的服務費,不用寫(合下殺送禮約)了我一句話就算話。」
當初就是看準,許姓買家是闊綽老闆,加上自己是個人仲介,才沒有簽合約,但她強調除了口頭約定,紙上也有寫下做為證明,對此許姓買家強調,紙條內容是雙方在協調時寫下的,並非正式約定,而且也沒有說不給,等到交屋後就會付清,不過律師強調,在當初約定的交屋日就該給齊,但礙於沒有合約,仲介就得想辦法提出舉證。
律師王聖傑:「向法院提出一個民事訴訟,民事訴訟之後,請法官來做一個驗筆跡的動作。」
律師也表示,仲介費糾紛在法庭上相當常見,一般來說房屋仲介費大約落在4到6%,個人仲介1到3%比較便宜,不過遇到買賣雙方,不給付仲介費時,房屋仲介背後有律師團撐腰,相對有保障,然而個人仲介風險就在於,如果捲款神隱,民眾可能求助無門。
但因為沒有合約保障,雙方各說各話,恐怕得對簿公堂,請法院給一個公道。
NBA》明星賽票選結果出爐 詹皇、字母哥當隊長挑人
經過三輪的激烈投票後,2019年NBA全明星賽的先發五人已經出爐了,西區由洛杉磯湖人「詹皇」詹姆斯(LeBron James)拿下最高票、東區則是由密爾瓦基公鹿「字母哥」安特托昆波(Giannis Antetokounmpo)拿最多票,詹姆斯、安特托昆波將出任兩隊隊長。
除了公布隊長人選之外,今天NBA官方也釋出兩隊先發名單,西區由隊長詹姆斯率領杜蘭特(Kevin Durant)、柯瑞(Stephen Curry)、哈登(James Harden)以及喬治(Paul George);而東區的部分,由年輕的安特托昆波領軍厄文(Kyrie Irving)、沃克(Kemba Walker)、雷納德(Kawhi Leonard)和安比德(Joel Embiid)。
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— 2019 NBA All-Star (@NBAAllStar) January 17, 2019
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比較可惜的像是明尼蘇達灰狼羅斯(Derrick Rose)和邁阿密熱火韋德(Dwyane Wade),前者今年打出回春表現;後者今年打完就要退休,也是因為這樣,在球迷的票選上兩人都有不錯的排名,但在球員內部與媒體投票時,兩人卻沒獲得太多的支持,因此未能排進先發名單內。
另外達拉斯獨行俠的超級新星唐西奇(Luka Doncic)也遇到同樣的情況,儘管加盟NBA第一年就站穩球隊先發,但可惜在球員內部票選僅獲第8名;媒體闢選拿到第6名。
至於兩隊板凳陣容將會在2月7日(美國時間)由兩隊隊長透過電視直播進行選出8名球員,而東、西區的對抗賽將會在全明星周末的最後一天---2月17日(美國時間)開打。
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